Darovačka bez zbytečných nervů: Jak na darovací smlouvu bez chyb?

Co je darovací smlouva

Darovací smlouva představuje oficiální dokument, kterým jedna osoba dobrovolně a zdarma přenechává svůj majetek druhé osobě. Když někdo daruje nemovitost, je nezbytné mít vše černé na bílém, jinak by celá transakce mohla být zpochybněna. V určitých situacích je dokonce potřeba zajít k notáři. Aby byla smlouva platná, musí být jasně uvedeno, kdo majetek daruje a kdo ho dostává, co přesně se daruje a že s tím obě strany souhlasí. Nejčastěji se s darováním setkáváme v rodinném kruhu, třeba když rodiče chtějí převést dům nebo byt na svoje potomky.

Náležitosti darovací smlouvy

Když sepisujete darovací smlouvu, musíte si pohlídat několik důležitých věcí. U nemovitostí je nutné mít všechno černé na bílém, jinak by smlouva nemusela platit. Je potřeba tam napsat, kdo dar dává a kdo ho dostává - prostě všechny údaje o obou stranách. Taky musíte pořádně popsat, co vlastně darujete, ať už je to věc nebo třeba nějaké právo. Ten popis by měl být tak podrobný, aby později nevznikly žádné pochybnosti o tom, co bylo předmětem daru. V textu smlouvy musí být jasně uvedeno, že dárce chce věc darovat a obdarovaný ji přijímá. Někdy se hodí připsat i podmínku, že když se obdarovaný nebude k dárci chovat hezky, musí dar vrátit. Když máte smlouvu dobře sepsanou, chráníte tím sebe i druhou stranu před budoucími problémy. Pokud si nejste jistí, jak na to, zajděte za právníkem - ten vám poradí a postará se, aby bylo všechno podle zákona.

Forma darovací smlouvy

Když se řekne darovací smlouva, je třeba mít na paměti několik důležitých věcí. Pokud darujete něco dražšího než 500 korun, musíte to mít černé na bílém. U menších dárků stačí ústní dohoda, ale upřímně, papír je vždycky jistota. Do smlouvy je potřeba napsat všechny údaje o dárci i obdarovaném - jméno, kdy se narodil a kde bydlí. Taky musíte přesně popsat, co vlastně darujete, aby bylo všem jasné, o co jde. Nejdůležitější je, že dárce musí jasně vyjádřit, že chce věc darovat, a obdarovaný musí dar přijmout. Oba to pak potvrdí svým podpisem. Když na něco z toho zapomenete, může být celá smlouva k ničemu. Je to vlastně docela jednoduché - hlavně být přesný a na nic nezapomenout.

Darovací smlouva je právním aktem štědrosti, mostem mezi srdci, kde se majetek stává darem a vděčnost vzácným darem na oplátku.

Zdeněk Dvořáček

Předmět darování

Když sepisujete darovací smlouvu, můžete v ní darovat prakticky všechno, co vám patří a s čím můžete svobodně nakládat. Do daru lze zahrnout hmotné věci jako třeba dům, auto nebo šperky, ale taky nehmotné věci - například akcie, podíly ve firmě nebo autorská práva. Je přitom strašně důležité v té smlouvě pořádně popsat, co vlastně darujete. Musí to být jasné jako facka, aby se pak někdo nemohl hádat o tom, co vlastně dostal. Když darujete nemovitost, je potřeba opsat všechny údaje z katastru. U věcí, které můžete přenášet, je fajn napsat co nejvíc podrobností - třeba výrobní číslo, značku, typ nebo barvu. Prostě cokoliv, podle čeho tu věc bezpečně poznáte. Když totiž dar ve smlouvě popíšete jen tak nahrubo, může být celá smlouva k ničemu.

Odmítnutí daru

Když někomu chcete něco darovat, musíte počítat i s tím, že váš dar nemusí přijmout. Je to jeho právo a nemusí vám ani říct proč. Pokud se obdarovaný rozhodne dar nepřijmout, měl by to dát jasně najevo. Doporučuje se to udělat písemně, ať máte v ruce černé na bílém, co se stalo. Když k odmítnutí dojde, je to stejné, jako by darovací smlouva vůbec nevznikla. Dar proto zůstává váš a druhá strana na něj nemá žádné právo. A ještě jedna důležitá věc - nezapomeňte na daně. Jestli jste už daň z darování zaplatili, můžete mít za určitých podmínek nárok na její vrácení zpět.

Odvolání daru

Když se obdarovaný chová k dárci nebo jeho rodině způsobem, který si zaslouží odsouzení, nebo mu nepomůže, když to opravdu potřebuje, má dárce možnost dar vzít zpět. Zrušení darovací smlouvy musí dárce udělat písemně a tento dokument musí obdarovanému doručit. Pokud se ale ukáže, že dárce chtěl dar odvolat jen kvůli chvilkové náladě nebo lehkovážnosti, nemůže už s tím nic dělat. Jestli už byl dar předaný, musí ho obdarovaný vrátit. Když to nejde - třeba proto, že už dar spotřeboval - musí zaplatit jeho hodnotu. Občanský zákoník tohle všechno upravuje hlavně proto, aby ochránil dárce před nevděkem nebo situací, kdy mu nikdo nepomůže, když to nejvíc potřebuje. Je ale potřeba mít na paměti, že vzít dar zpět by mělo být až to úplně poslední řešení a nemělo by se to dít běžně.

Vlastnost	Darovací smlouva
Typ dokumentu	Právní dokument
Účastníci	Dárce a obdarovaný
Povinná forma	Písemná forma (vlastnoruční podpisy)

Daň z darování

V Česku se nemusíte stresovat kvůli daním z darů, které dostanete. Je tu ale jeden háček - když vám někdo daruje nemovitost a vy ji prodáte dřív než za pět let, daň z příjmu platit budete. Počítá se z rozdílu mezi částkou, za kterou nemovitost prodáte, a původní cenou, kterou za ni zaplatil dárce.

Když něco darujete, je fajn mít černé na bílém sepsanou darovací smlouvu, hlavně u hodnotnějších věcí. U nemovitostí to bez papírů a zápisu do katastru ani nejde. Do darovací smlouvy patří, kdo dar dává a kdo ho dostává, co přesně se daruje, a taky tam musí být jasně napsáno, že dárce věc daruje a obdarovaný ji bere.

I když v Česku z darů daně neplatíme, je dobré vědět, do čeho jdete. Když si nejste jistí, zajděte se poradit k někomu, kdo tomu rozumí. Pořádně sepsaná darovací smlouva vám ušetří spoustu problémů, které by mohly později nastat.

Vzor darovací smlouvy

Když se bavíme o darovací smlouvě, jde v podstatě o dokument, kterým někomu něco darujete. Je to vlastně takové právní stvrzení toho, že se dobrovolně vzdáváte svého majetku ve prospěch někoho jiného. Musí to být vždycky na papíře, ústní dohoda nestačí. Jasně, na internetu najdete spoustu vzorů, ale upřímně - každé darování je trochu jiné, takže slepě kopírovat předlohu není nejlepší nápad. Radši si nechte poradit od někoho, kdo tomu rozumí, třeba od právníka. Ušetříte si tím později možné problémy. Do smlouvy musíte napsat, kdo daruje a kdo přijímá - tedy vaše jména, adresy a tak. Taky tam musí být pořádně popsané, co vlastně darujete, a že je to opravdu vaše. Ten, kdo dar dostává, musí písemně potvrdit, že ho chce přijmout. No a samozřejmě nesmí chybět datum a místo, kde se to celé sepisuje. Ještě důležitá věc - pokud darujete nemovitost, musíte zajít k notáři, který to celé sepíše. Bez toho by smlouva neplatila.

Časté otázky

Je darovací smlouva právně závazná?

Ano, když uzavřete darovací smlouvu v Česku, jde o závazný právní dokument. Řeší bezplatné předání majetku od dárce k obdarovanému. Aby byla platná, musí splňovat náležitosti dané občanským zákoníkem.

Musí být darovací smlouva písemná?

To záleží na situaci. U nemovitostí je písemná forma povinná a potřebujete úřední ověření podpisů. Když darujete cenné movité věci, je lepší mít smlouvu také písemně. U drobností stačí, když se ústně dohodnete.

Můžu dar odmítnout?

Jasně, máte právo dar nepřijmout. Je ale rozumné to udělat písemně, ať pak nejsou zbytečné problémy.

Co když dárce nebo obdarovaný zemře?

Pokud někdo z nich zemře, řeší se dar podle dědického práva. Dar se normálně dědí, pokud to není ve smlouvě uvedeno jinak.

Berte prosím na vědomí, že tohle jsou jen základní informace. Při řešení konkrétní situace je nejlepší poradit se s právníkem.