Sníte o vlastním kempu? Tyto jsou na prodej!

Prodej Kempu

Typy kempů na prodej

Při výběru správného typu kempu k prodeji je důležité zvážit vaše investiční cíle a preference. Hledáte spíše sezónní podnikání, nebo celoroční provoz? Dáváte přednost klidnějšímu prostředí, nebo rušnému místu s bohatým vyžitím?

Mezi nejčastější typy kempů na prodej patří:

Kempy u vody: Tyto kempy jsou ideální pro milovníky vodních sportů a rekreace u vody. Nabízí ubytování v chatkách, karavanech, nebo stanech a často disponují vlastním přístupem k jezeru, řece nebo přehradě.

Kempy v přírodě: Pokud hledáte klid a pohodu v srdci přírody, pak jsou pro vás ideální kempy v lese, na horách nebo v národních parcích. Nabízejí ubytování v chatkách, stanech a mnohdy i v komfortnějších glampingových stanech.

Kempy pro rodiny s dětmi: Tyto kempy se zaměřují na rodiny s dětmi a nabízejí širokou škálu aktivit a zábavy pro všechny věkové kategorie. Často disponují dětskými hřišti, bazény, sportovišti a animačními programy.

Kromě typu kempu je důležité zvážit i další faktory, jako je lokalita, infrastruktura, technický stav nemovitostí a samozřejmě i cena. Pečlivým zvážením všech aspektů si můžete vybrat ten správný kemp, který splní vaše očekávání a stane se vaší úspěšnou investicí.

Lokalita: Klíčový faktor

Při výběru správného kempu nebo rekreační nemovitosti k prodeji hraje lokalita naprosto zásadní roli. Nejde jen o krásné výhledy, i když ty jsou samozřejmě důležité. Lokalita ovlivňuje obsazenost, a tím pádem i váš potenciální zisk. Kemp v blízkosti turistických atrakcí, s dobrým dopravním spojením a v dosahu obchodů a restaurací bude vždycky lákavější než ten, který je od civilizace odříznutý. Nepodceňujte proto důkladný průzkum okolí a zvažte, co všechno daná lokalita nabízí. Zaměřte se na blízkost přírody, možnosti sportovního vyžití, kulturní památky a další faktory, které by mohly vaše budoucí hosty zaujmout. Pamatujte, že investice do kempu nebo rekreační nemovitosti je dlouhodobou záležitostí a správná lokalita je klíčem k úspěchu.

Velikost a kapacita kempu

Při zvažování koupě kempu je nezbytné důkladně zhodnotit jeho velikost a kapacitu. Tyto faktory mají zásadní vliv na potenciál výdělku a celkovou atraktivitu nemovitosti pro potenciální hosty. Velikost kempu, vyjádřená v hektarech nebo metrech čtverečních, určuje rozsah dostupného prostoru pro ubytování, rekreační aktivity a infrastrukturu. Kapacita kempu se vztahuje k maximálnímu počtu hostů, které může kemp pohodlně ubytovat. Tato hodnota se obvykle udává v počtu lůžek nebo stanů. Prodej kempu s velkou kapacitou a dostatkem prostoru pro další rozvoj představuje lákavou investiční příležitost. Investoři by měli zvážit faktory, jako je dostupnost a velikost parcel pro stany, karavany a obytné vozy, stejně jako počet a typ ubytovacích jednotek, jako jsou chatky, bungalovy nebo apartmány. Dále je důležité posoudit rozsah a kvalitu společných zařízení, včetně sociálních zařízení, kuchyněk, restaurací, obchodů a sportovních hřišť.

Vlastnost Kemp A Kemp B
Lokalita Jižní Čechy Severní Morava
Vzdálenost k vodě (m) 50 200
Počet chatiček 10 25
Restaurace Ano Ne

Vybavení a služby

Nabízíme k prodeji zavedený a plně vybavený kemp s dlouhou tradicí, který se nachází v malebné lokalitě u vody. Kemp disponuje prostornými parcelami pro karavany a stany, vybavenými elektrickými přípojkami. Pro hosty bez vlastního vybavení jsou k dispozici útulné chatky různých velikostí. Samozřejmostí je sociální zařízení se sprchami a toaletami, prostor pro mytí nádobí a prádelna. V areálu kempu se nachází restaurace s venkovní terasou, kde si hosté mohou pochutnat na tradičních českých pokrmech. Pro aktivní odpočinek je k dispozici dětské hřiště, hřiště na volejbal a stolní tenis. V blízkosti kempu se nachází cyklostezky a turistické trasy. Kemp je ideální investicí pro zájemce o podnikání v oblasti cestovního ruchu.

Kemp, to není jen místo, kde se staví stany. Je to investice do vzpomínek, do smíchu u táboráku a do svobody, kterou nabízí jen hvězdné nebe nad hlavou.

Zdeněk Šimek

Právní aspekty prodeje

Prodej kempu a s ním spojených nemovitostí s sebou přináší řadu právních aspektů, které je nutné důkladně zvážit. Především je nezbytné správně určit právní povahu prodávaného majetku. Kemp se obvykle skládá z pozemků, na nichž se nacházejí stavby sloužící k ubytování (chatky, bungalovy), a dále z dalších staveb a zařízení určených k provozu kempu (recepce, restaurace, sociální zařízení). Každá z těchto součástí může mít jiný právní režim, například pozemky mohou být vedeny v katastru nemovitostí jako lesní pozemky, orná půda nebo zastavěné plochy a nádvoří. Zvláštní pozornost je třeba věnovat i otázce ochrany životního prostředí, zejména pokud se kemp nachází v chráněné krajinné oblasti nebo v její blízkosti. Prodej kempu a nemovitostí je komplexní záležitost, která vyžaduje odborné znalosti a zkušenosti. Proto je vhodné obrátit se na advokáta specializujícího se na realitní právo, který vám poskytne komplexní právní servis a pomůže vám s hladkým průběhem celého procesu.

Cena a ocenění kempu

Stanovení ceny kempu je komplexní proces, který zohledňuje řadu faktorů. Kromě ceny samotné nemovitosti, která zahrnuje pozemky, budovy a infrastrukturu, se cena odvíjí od lokality, dostupnosti, kapacity, vybavenosti a potenciálu kempu. Důležitým faktorem je také jeho historie, zejména pak finanční výsledky a recenze od předchozích návštěvníků. Ocenění kempu může být ovlivněno i existencí certifikátů kvality, členstvím v kempových asociacích a případnými oceněními z oblasti cestovního ruchu. Prodej kempu jako nemovitosti s sebou nese specifické aspekty. Potenciální kupci se často zajímají o rozvojový potenciál, možnosti rozšíření a modernizace. Ziskovost kempu, sezónnost provozu a závislost na počasí jsou dalšími faktory, které hrají významnou roli při stanovení ceny. Prodejní cena kempu je tak výsledkem komplexního ocenění, které zohledňuje jak hodnotu nemovitosti, tak i jeho podnikatelský potenciál.

Marketing a hledání kupců

Při prodeji kempu a nemovitostí je marketing a hledání kupců klíčové. Efektivní marketingová strategie osloví co nejširší publikum a zdůrazní jedinečné vlastnosti prodávané nemovitosti. Začít můžete s profesionálními fotografiemi a virtuální prohlídkou, které potenciálním zájemcům zprostředkují atmosféru a potenciál kempu. Prezentujte výhody lokality, dostupnost k přírodě a rekreační možnosti. Využijte online realitní portály, sociální média a případně i služby specializovaných agentur zaměřených na prodej rekreačních nemovitostí. Oslovte kempy, cestovní kanceláře a investory, kteří by mohli mít o koupi zájem. Nepodceňujte ani sílu osobního kontaktu na veletrzích a konferencích. Důležitá je trpělivost, nalezení správného kupce může nějakou dobu trvat.

Uzavření obchodu

Po důkladném procházení nabídek, prověření všech detailů a případném smlouvání přichází ta vzrušující chvíle – uzavření obchodu. Ať už jste na straně prodávajícího, nebo kupujícího, je potřeba věnovat tomuto kroku náležitou pozornost. Uzavření obchodu s kempem nebo jinou nemovitostí není jen o podání ruky. Vyžaduje to sepsání a podpis kupní smlouvy, která musí být v souladu s platnou legislativou. Důrazně doporučujeme obrátit se na zkušeného právníka, který vám s přípravou a revizí smlouvy pomůže. Právník zajistí, aby dokument obsahoval všechny důležité náležitosti a chránil vaše zájmy. Uzavření obchodu s sebou nese i další kroky, jako je vklad do katastru nemovitostí a vypořádání případných daňových povinností. I v těchto záležitostech vám může být nápomocen právník, případně specializovaná realitní kancelář. Nepodceňujte tedy závěrečnou fázi prodeje a zajistěte si hladký a bezproblémový průběh celého procesu.

Tipy pro úspěšný prodej

Prodej kempu nebo rekreační nemovitosti s sebou nese specifika, na která je dobré se připravit. Důkladná příprava a prezentace jsou klíčem k úspěchu. Nepodceňujte proto profesionální fotografie a poutavý popis, který zdůrazní přednosti vaší nemovitosti. Myslete na cílovou skupinu a zvolte vhodné inzertní portály. Prezentujte nejen samotný objekt, ale i jeho okolí a možnosti vyžití. Udržujte nemovitost v perfektním stavu, aby na potenciální kupce udělala co nejlepší dojem. Nezapomeňte na drobné opravy a úklid. První dojem je zásadní. Stanovte si reálnou cenu na základě porovnání s podobnými nemovitostmi v okolí. Nepodceňujte ani právní stránku prodeje a svěřte se do rukou zkušeného realitního makléře. Ten vám pomůže s veškerou administrativou a zajistí hladký průběh celého procesu. Pamatujte, že trpělivost a dobrá komunikace s potenciálními zájemci jsou klíčové pro úspěšný prodej.

Publikováno: 31. 10. 2024

Kategorie: nemovitosti